Le diagnostic doit permettre d'informer l'acheteur sur l'état du bien qu'il souhaite acquérir.
Il permet également de protéger le vendeur car il garantit le bon état du bien.
Le diagnostic à pour objet d'identifier par des contrôles visuels, des mesures, des défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes.
En fonction du type de bien en vente ou en location, la réalisation d'un diagnostic immobilier peut être obligatoire.
Diagnostics | Vente | Location | Validité |
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Amiante | Permis de construire avant le 01/07/1997 | non | Illimité en dehors de travaux ou modifications |
Plomb | Construction avant le 01/01/1949 | oui * | Permanent si absence de Plomb, 1 an si présence * 6 ans pour les locations |
Gaz | Installation de + de 15 ans | oui * | 3 ans * 6 ans pour les locations |
Électricité | Installation de + de 15 ans | oui * | 3 ans * 6 ans pour les locations |
Performance énergétique | oui | oui | 10 ans |
Risques naturels | oui | oui | 6 mois |
Assainissement | oui | non |